«Содержать «кофе-точку» выгоднее, чем управлять десятью многоквартирными домами»
Решили разобраться с этим мнением 👇🏻
🔺Правовые аспекты: Согласно ст. 161 ЖК РФ, управляющие компании должны следить за порядком и коммунальными услугами, что черевато штрафами. В кофейне достаточно соблюдать санитарные нормы и налогообложение(СанПиН 2.3/2.4.3590-20).
🔺 Технические нормы: Управление домами требует знаний инженерных систем, что может вызвать жалобы, согласно Постановлению Правительства РФ № 491, УК несет ответственность за содержание общего имущества МКД, что включает в себя и обеспечение безопасности жильцов.В кофейне нужно контролировать лишь оборудование.
🔺 Финансовые аспекты: Жители могут задерживать оплату, создавая финансовые трудности. Клиенты в кофейне платят сразу, обеспечивая стабильный доход.
🔺 Экономические показатели: Начальные затраты на кофейню меньше, и при правильной организации возможна прибыль 20-30%. В управлении домами расходы постоянные, а прибыль редко превышает 10-15%.
Таким образом, управление кофейней более простое и выгодное, а успех зависит от грамотного менеджмента и адаптации к рынку.
Решили разобраться с этим мнением 👇🏻
🔺Правовые аспекты: Согласно ст. 161 ЖК РФ, управляющие компании должны следить за порядком и коммунальными услугами, что черевато штрафами. В кофейне достаточно соблюдать санитарные нормы и налогообложение(СанПиН 2.3/2.4.3590-20).
🔺 Технические нормы: Управление домами требует знаний инженерных систем, что может вызвать жалобы, согласно Постановлению Правительства РФ № 491, УК несет ответственность за содержание общего имущества МКД, что включает в себя и обеспечение безопасности жильцов.В кофейне нужно контролировать лишь оборудование.
🔺 Финансовые аспекты: Жители могут задерживать оплату, создавая финансовые трудности. Клиенты в кофейне платят сразу, обеспечивая стабильный доход.
🔺 Экономические показатели: Начальные затраты на кофейню меньше, и при правильной организации возможна прибыль 20-30%. В управлении домами расходы постоянные, а прибыль редко превышает 10-15%.
Таким образом, управление кофейней более простое и выгодное, а успех зависит от грамотного менеджмента и адаптации к рынку.