Правовые нюансы при сносе незаконно возведенных некапитальных построек

Старший юрист бюро Дмитрий Банцырев прокомментировал для издания «Жилищное право» ситуацию о сносе 60 боксов гаражного кооператива в г. Москве.

ЖП, №9/2023.

«Действительно, законом предусмотрено освобождение земельных участков от незаконно размещенных некапитальных объектов.

Однако, при этом необходимо соблюсти ряд правовых нюансов:

✅в течение 7 рабочих дней со дня принятия решения о сносе необходимо направить копию соответствующего решения лицу, осуществившему самовольную постройку. Если сведения об этом лице отсутствуют, то решение направляется правообладателю земельного участка;

✅в случае, если таковые лица не были выявлены, необходимо опубликовать информацию о сносе на официальном сайте органа, принявшего данное решение, на информационном щите в границах земельного участка, на котором возведена незаконная постройка, а также в порядке, установленном уставом муниципального образования по месту нахождения земельного участка.

Кроме того, каждое отдельное процессуальное действие регламентировано четкими временными рамками».

Дмитрий обратил внимание на то, что само по себе несоблюдение сроков размещения информации позволяет дискутировать о точности работы отдельно взятых органов, однако к возможности обжалования решения о сносе это не приведет.