Руководитель практики разрешения споров частных лиц Дмитрий Банцырев для издания «Самарское обозрение» поделился точкой зрения относительно индивидуальности каждого объекта недвижимости.
СО, №33, от 25 сентября 2023 г.
«Иногда органам государственной власти приходится вмешиваться в законные интересы граждан, связанные с осуществлением права собственности на недвижимое имущество. Чаще всего это происходит при необходимости строительства важных для страны или населенного пункта объектов.
Законность подобного рода вмешательства должна быть доказана, обоснована и впоследствии компенсирована с учетом всех законных прав собственника».
Руководитель практики разрешения споров частных лиц отмечает, что в настоящее время на территории РФ сложилась устоявшаяся практика рассмотрения судами общей юрисдикции подобных правовых споров. И суды объективно отдают разрешение этого вопроса на откуп специалистам, обладающим специальными познаниями, т.е. судебным экспертам. Таким образом, после вынесения решения судом первой инстанции стороны не лишены возможности обжаловать данное решение в установленном порядке и сроке, однако перспектива отмены или пересмотра решения совсем не велика.
Важно понимать, подчеркивает Дмитрий, что каждый отдельный объект недвижимости индивидуален. Для объективной оценки стоимости необходимо руководствоваться целым рядом факторов, которые чаще всего непонятны собственнику. Свои сомнения относительно адекватности оценки собственник может снять, проведя экспертное исследование по своей инициативе.
«Вот тут как раз и рождается спор, который призван разрешить судебный эксперт. Исходя из его заключения, впоследствии становится возможным делать выводы о том, экспертиза какой стороны была более справедлива», — подводит итог Дмитрий Банцырев.
СО, №33, от 25 сентября 2023 г.
«Иногда органам государственной власти приходится вмешиваться в законные интересы граждан, связанные с осуществлением права собственности на недвижимое имущество. Чаще всего это происходит при необходимости строительства важных для страны или населенного пункта объектов.
Законность подобного рода вмешательства должна быть доказана, обоснована и впоследствии компенсирована с учетом всех законных прав собственника».
Руководитель практики разрешения споров частных лиц отмечает, что в настоящее время на территории РФ сложилась устоявшаяся практика рассмотрения судами общей юрисдикции подобных правовых споров. И суды объективно отдают разрешение этого вопроса на откуп специалистам, обладающим специальными познаниями, т.е. судебным экспертам. Таким образом, после вынесения решения судом первой инстанции стороны не лишены возможности обжаловать данное решение в установленном порядке и сроке, однако перспектива отмены или пересмотра решения совсем не велика.
Важно понимать, подчеркивает Дмитрий, что каждый отдельный объект недвижимости индивидуален. Для объективной оценки стоимости необходимо руководствоваться целым рядом факторов, которые чаще всего непонятны собственнику. Свои сомнения относительно адекватности оценки собственник может снять, проведя экспертное исследование по своей инициативе.
«Вот тут как раз и рождается спор, который призван разрешить судебный эксперт. Исходя из его заключения, впоследствии становится возможным делать выводы о том, экспертиза какой стороны была более справедлива», — подводит итог Дмитрий Банцырев.